2020年开年之后，房地产市场并没有迎来大家期望的“暖春”之旅，楼市红火不再，一片清淡景象，就连不少房地产中介声称“可以进行网上房产买卖”。楼盘价格从2.4万降到1.2万，50名业主跪地痛哭，业主：首付亏没了！

目前楼市和普通民众的状态，一边是有价无市，一边是有心无力。当人们还沉浸在一年房价上涨2倍，甚至3倍的余温里，没有彻底清醒过来时，其实楼市的风云已经在悄悄的发生着变化。

从2003年，国家开始确立把房地产市场作为国民经济发展的支柱产业，到此时的2020年初，我国的房地产行业已经持续发展了浩浩荡荡的17年之久，暴涨背后，是人们开始意识到，过高的房价影响到的是民生问题。于是，近来频频出现像恒大、碧桂园等大的房企开始降价卖房，有8折，更有甚者可以打7折，但购房者依然不多，不仅没有了前些年各个售楼处火爆景象，就连为数不多的刚需购房者的决策周期也拉长了不少。

相信不管是谁，都难以忍受房价这般下跌的事实，特别是对于普通百姓而言，买房子更是一件大事，西南财大在《家庭研究报告》中表示，中国城镇普通家庭财产，房产占比达到60%-80%，只要房价有点风吹草动，那刚需家庭财产就会受到很大影响，特别是房价下跌影响更大，所以才导致了50名业主跪地痛哭的一幕。

看待房价涨跌问题，首先要看国家这只无形的手，房地产政策越积极，那么房价上涨的可能性就越大，反之就越小。但是对于房价下跌问题，懂行人都不认为会有多大跌幅。从2016年开始，国家就定调“房住不炒”的基本思路，在2019年中，首次提出“不依靠房地产刺激经济”。虽然现在经济有下行压力，但是依旧没有把房地产拿出来，就足以说明问题。经济日报前不久再度重申“房价不会大起大落”，把心放在肚子里好了。